El precio medio en la provincia de Almería es de 1.115 euros el m2, pero en esta localidad solo cuesta 458 euros
Mojácar, Pulpí y Vera, los municipios más caros
VÍCTOR VISIEDO - El Diario de Almería - 31 Enero, 2023
Cartel de se vende en Vélez-Blanco, uno de los pueblos más baratos para comprar casa. / JAVIER ALONSO
Comprar una vivienda es cada vez más caro. El precio medio del metro cuadrado en Andalucía es ahora un 5,7 % más que el año pasado, según un informe de Idealista.com con los datos de diciembre de 2022, comparados con los del mismo mes de 2021. De media, una vivienda de 90 m2 cuesta unos 168.000 euros en la comunidad autónoma.
No obstante, en la provincia de Almería los precios se mantienen aún entre los más bajos de la comunidad, con 1.115 euros el metro cuadrado de media. Supone una subida de 2,2% con respecto al año pasado. Pero tan solo Jaén tiene unos precios más baratos en toda Andalucía, con 811 euros el m2. De hecho, existe una enorme diferencia con Málaga, donde la subida de precios del último año ha sido del 13,5% y el metro cuadrado ya se vende a 2.787 euros de media.
Dentro de la propia provincia de Almería hay notables diferencias entre municipios. En general, cuantos más habitantes tiene la localidad, más cara es la vivienda. Aunque otro factor que encarece el precio es la proximidad a la playa; así, los sitios más caros para comprar una casa son Mojácar, Pulpí y Vera, por encima incluso de Almería capital.
En el lado opuesto, según los datos de Idealista, las viviendas más baratas se encuentran en los municipios del Valle del Almanzora. Tanto que Macael es uno de los pueblos de toda España más económicos para comprar una casa. El precio medio es de 458 euros el metro cuadrado. Es el 26º municipio más barato del país, según la web especializada en venta y alquiler de inmuebles. El pueblo más económico del país es Alcaudete de la Jara (Toledo), a 284 euros el metro.
Precio de la vivienda en Almería (Copy)
Precio medio de venta del metro cuadrado de las viviendas en los principales municipios de Almería en diciembre de 2022, según Idealista.com
MUNICIPIO PRECIO M2 DIFERENCIA CON 2021
Mojácar 197410 ,9%
Pulpí 185126, 0%
Vera 1296− 1,0%
Almería 12866, 3%
Carboneras 12394, 4%
Garrucha 12120,7%
Roquetas de Mar 11654, 5%
Arboleas 1100− 12,6%
Huércal de Almería 10442, 6%
Níjar 1028− 20,7%
Turre 102511, 6%
Los Gallardos 1013− 2,2%
Adra 10048, 3%
El Ejido 998− 0,6%
Cuevas del Almanzora 8951, 2%
Huércal-Overa 8452, 2%
Viator 824− 3,8%
Cantoria 7405, 6%
Vícar 718− 1,6%
Pechina 7173, 0%
Fuente: Idealista
La evolución del mercado inmobiliario
En los últimos meses, el precio medio de la vivienda en la provincia de Almería ha subido un 2,2%. Pero, entrando al detalle, se aprecia que hay zonas donde el mercado ha experimentado grandes subidas, y otras donde el valor de los inmuebles ha menguado.
Ahora mismo comprar una casa en Almería capital es un 6,3% más caro que hace un año. El precio medio es de 1.286 euros el metro cuadrado. O, dicho de otra forma, una vivienda media de 90 metros ronda los 116.000 euros. Es el cuarto municipio más caro de la provincia.
Y es que las viviendas más caras están en Mojácar, Pulpí y Vera, como se ha dicho anteriormente. La costa del Levante Almeriense está de moda y eso se paga. En Mojácar el precio medio es de 1.974 euros el metro cuadrado. En los últimos meses ha subido un 10,9%.
Pulpí es el pueblo donde más se ha encarecido la vivienda este último año. Ha subido un 26%, según Idealista. Ahora mismo el metro cuadrado cuesta 1.851 euros.
En Vera, por el contrario, la amplia oferta de viviendas vacías procedentes del boom inmobiliario hace que los precios apenas varíen (baja un 1% con respecto a 2021), pero comprar una casa sigue siendo muy caro: 1.296 euros el metro cuadrado.
Otros de los grandes municipios almerienses también tienen precios que rondan o superan los 1.000 euros por metro. En Roquetas de Mar cuesta 1.165 euros de media; en Níjar, 1.028 euros; en Adra, 1.004 euros el metro; y en El Ejido, 998 euros.
Precisamente en Níjar es donde más han bajado los precios este último año, según este mismo informe. Hace un año las viviendas costaban un 20,7% más que ahora. También se han desplomado los precios en varios pueblos del Almanzora, como Tíjola (-17,1%), Olula del Río(-14,1) y Arboleas (-12,6%), así como en Sorbas (-11,6%), además del ya citado caso de Macael.
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